إذا كنت مثلي ، فأنت مهتم بالاستثمار العقاري وتريد أن تفعل الشيء الصحيح من خلال تثقيف نفسك حتى تتمكن من الحصول على أول شيك استثمار عقاري. لقد أنفقت آلاف الدولارات على مر السنين في محاولة للعثور على الشركة التي من شأنها أن تساعدني في تحقيق هذا الهدف. إذا ماذا فعلت؟ لقد شاهدت العديد من الإعلانات التجارية على التلفزيون مع شهادات مذهلة عن نجاح الاستثمار العقاري. سرعان ما اكتشفت أنه بمجرد التسجيل للحضور ، تم بيع معلوماتي لشركات تسويق مختلفة ، وكنت أتلقى دعوات لفرص استثمارية أخرى لم أكن أعرف عنها حتى. تمام. لقد قمت الآن بفحص جميع الدعوات وأنا في طريقي إلى ندوة ليوم واحد.
بالنسبة للجزء الأكبر ، فإن المعلومات المقدمة محيرة وأنا جائع لمزيد من المعرفة وفرصة بدء العمل على أول صفقة لي. أجد أيضًا أن المعلومات المقدمة في الندوة التي تستغرق يومًا واحدًا هي أجزاء صغيرة – بالنسبة للمستثمر المبتدئ ، لا توجد مادة كافية لتكون مفيدة. لكن ماذا أسمع؟ عليّ الآن التسجيل في ورشة عمل نهاية الأسبوع لمعرفة المزيد. مليئة بالإثارة والتصميم ، أدفع 1500 دولار إلى 2500 دولار تكلفة ورشة العمل وخارجها. مرة أخرى ، المعلومات المقدمة مثيرة للدهشة وواحدة على الأقل من الطرق المقدمة قابلة للتنفيذ على الفور. اتبعت أنا والمشاركين الآخرين التعليمات المقدمة ، ولكن لم يتم العثور على نتائج – لم نتمكن من العثور على خاصية مطابقة لمعايير البحث المحددة. لذلك ، لم يتم تعليم الجمهور الخطوات التالية لو فعلنا ذلك. ما زلت مليئا بالأمل ، لقد قمت بتدوين ملاحظات دقيقة واستمعت باهتمام لما تبقى من ورشة العمل. ما هذا الذي أسمعه؟ هل يمكنني الحصول على تدريب متقدم إذا أردت ، ومدرب يعمل معي بشكل فردي ، ويكاد يكون من المؤكد أنني سأربح المال على هذا المستوى؟ ما هي التكلفة؟ أوه ، فقط ما بين 10000 دولار إلى 100000 دولار. هذا هو المكان الذي أصطدم فيه بجدار من الطوب يضرب به المثل. أين يمكنني أن أجد كل هذه الأموال ، وبالنسبة لبعض ورش العمل ، كان يجب دفع الأموال في نهاية الأسبوع! هذا النموذج طويل وقصير ؛ يتعين على المرء أن ينفق في أي مكان من 1500 دولار إلى حوالي 100000 دولار دون القيام بأول صفقة عقارية! لم يكن له معنى. وكاد يضمن أنني سأربح المال على هذا المستوى؟ ما هي التكلفة؟ أوه ، فقط ما بين 10000 دولار إلى 100000 دولار. هذا هو المكان الذي أصطدم فيه بجدار من الطوب يضرب به المثل. أين يمكنني أن أجد كل هذه الأموال ، وبالنسبة لبعض ورش العمل ، كان يجب دفع الأموال في نهاية الأسبوع! هذا النموذج طويل وقصير ؛ يتعين على المرء أن ينفق في أي مكان من 1500 دولار إلى حوالي 100000 دولار دون القيام بأول صفقة عقارية! لم يكن له معنى. وكاد يضمن أنني سأربح المال على هذا المستوى؟ ما هي التكلفة؟ أوه ، فقط ما بين 10000 دولار إلى 100000 دولار. هذا هو المكان الذي أصطدم فيه بجدار من الطوب يضرب به المثل. أين يمكنني أن أجد كل هذه الأموال ، وبالنسبة لبعض ورش العمل ، كان يجب دفع الأموال في نهاية الأسبوع! هذا النموذج طويل وقصير ؛ يتعين على المرء أن ينفق في أي مكان من 1500 دولار إلى حوالي 100000 دولار دون القيام بأول صفقة عقارية! لم يكن له معنى.
انتظر دقيقة. لقد اكتشفت الآن أن معظم المستثمرين العقاريين ، الذين كانوا يطلقون على أنفسهم وصف بعضهم البعض معلمين آخرين ، كانوا يقومون بحملة تسويقية ضخمة عبر الإنترنت خلال فترة تراجع السوق ، ولكن هذه المرة فقط قللوا من أهمية لقب “المعلم”. كانوا جميعًا يقدمون تدريبًا فرديًا. لماذا ا؟ لم يحضر أحد المؤتمرات وورش العمل كما كان من قبل. بدت فكرة التدريب الشخصي جيدة. قررت التحقق من عدد قليل منهم وجربت واحدة منهم. أقول لكم الحقيقة ، لأنني كنت مبتدئًا ، لم أكن أعرف ما الذي أطلبه أو ما الذي أتوقعه من هذا التدريب. كما يمكنك أن تتخيل ، لم أحصل على قيمة أموالي. بالمناسبة ، كان التدريب من خلال البريد الإلكتروني وفي بعض الأحيان الرسائل الفورية فقط ، بتكلفة 1000 دولار أمريكي شهريًا. الآن ، كان بإمكاني السماح لكل خيبات الأمل هذه بإخراج رؤيتي عن مسارها وجعلني أشعر بالمرارة. أرفض. بدلاً من ذلك ، قررت استخدام الخبرة لمساعدة الآخرين في مواقف مماثلة على اتخاذ قرارات أفضل ، وإنفاق أقل ، وكسب المال بالفعل في الاستثمار العقاري.
وخلاصة هذا كله: إن عدم الحصول على تعليم الاستثمار العقاري المناسب سيكلفك المال وبنفس القدر ؛ الحصول على التعليم الاستثمار العقاري المناسب سيكلفك المال. ومع ذلك ، فإن الحصول على التعليم المناسب هو استثمار وليس مسؤولية. ما الذي يجب أن يبحث عنه المرء في برنامج تدريب / مدرب الاستثمار العقاري؟ ما هي الأسئلة التي يجب طرحها؟ وهنا عدد قليل للنظر فيها:
• قبل أي تبادل للأموال ، يجب تقديم مخطط تفصيلي للطالب للتأكد من أن كلا الطرفين / الجانبين يفهمان ما سيتم تقديمه.
• يجب تحديد التكاليف وشرحها بوضوح.
• مناقشة التمويل. هل سيوفر المدرب / المنظمة التمويل لصفقاتك العقارية؟ إذا لم يكن الأمر كذلك ، فهل سيزودك المدرب / المنظمة بالمعلومات التي ستتيح لك الوصول إلى التمويل؟ ما نوع التمويل الذي تتوقعه؟ هل سيكون تمويل معاملات ، أموال صعبة ، أموال خاصة ، أخرى؟
• ناقش ما إذا كان هناك خيار للشراكة في الصفقات أم سيكون هناك. هل سيضع المدرب / المنظمة التمويل لصفقة العقارات بينما يقوم الطالب بعمل “الأرض”؟ إذا كانت الشراكة خيارًا ، فناقش ووافق على الانقسام. هل سيكون انشقاق خمسين وخمسين؟
• ناقش مدى توفر المدرب: هل يمتلك الطالب إمكانية الوصول عبر الهاتف و / أو البريد الإلكتروني و / أو الرسائل النصية؟ ما هو وقت الاستجابة الذي يتوقعه الطالب؟ هل يتعين على الطالب دفع رسوم خدمات مثل سكايب أم أنها مشمولة في رسوم التدريب؟
• ما هي كل الأشياء المدرجة في رسوم التدريب؟
• إذا لم يكن المدرب متاحًا ، فهل سيكون هناك معلم أو شخص آخر متاح؟
• هل هذا مدرب مستقل أم أن هناك فريقًا محترفًا متاحًا للطالب؟ هل هناك محام ومحاسب ومقاول وما إلى ذلك من أعضاء الفريق؟ إذا كان المدرب عبارة عن فرقة من رجل واحد ، فقد لا يكون هذا خيارًا جيدًا لك.
• هل يوجد تمويل إبداعي لاقتناء الممتلكات؟
• ما هي خيارات الدفع لتكاليف التدريب؟ ما هي شروط التمويل؟
• كيف سيتم تقديم التعليم؟ هل سيتم تسليمها من خلال ندوات عبر الإنترنت أو أقراص مضغوطة أو ملفات mp3 أو غيرها؟ ما هي مدة وصول الطالب إلى التعليم؟
• ما مدى حداثة الاستراتيجيات التي يتم تدريسها؟ هل يوجد دليل؟
• بالنسبة للتكلفة ، ما هي مدة التدريب؟ كم عدد ساعات التدريب الفردي؟
• هل سيتم تزويد الطالب بمساعد افتراضي؟
• ما هي التكاليف الطرفية التي ينطوي عليها البرنامج؟ على سبيل المثال ، LLC ، مواقع الويب ، 800 رقم ، وما إلى ذلك. ما التكاليف الإضافية الأخرى التي قد يتوقع الطالب دفعها / تغطيتها؟
• ما هي مؤهلات الاستثمار العقاري التي يمتلكها المدرب؟ إذا كان المدرب متحفظًا في مناقشة هذا الأمر ، فقد يكون ذلك إشارة إلى عدم الاشتراك مع هذا المدرب / المنظمة المعينة. أيضًا ، إذا كان للمدرب موقف سيئ ، فعليك إعادة النظر في استخدامه.
• ابحث عن المدرب على الإنترنت.
If you have any kind of concerns about where and the best way to make use of تقييم عقاري معتمد, you are able to e mail us from our webpage.
انظر إلى الاستعراضات. تحقق من Facebook و MySpace و YouTube و LinkedIn وما إلى ذلك. استخدم هذه المصادر أيضًا لمراجعة ملفه الشخصي. تلميح: إذا كان لدى المدرب أقل من خمسمائة جهة اتصال في ملفه الشخصي ، فقد يكون ذلك دليلاً على قلة الخبرة.
• ما هو الوقت المستغرق التقريبي من وقت تسجيل الطالب واتباع جميع تعليمات التدريب ، إلى الوقت الذي يعقد فيه الطالب أول صفقة له / لها؟
• كم ساعة في اليوم / الأسبوع يجب على الطالب استثمارها؟
• كيف يتم تحليل الصفقات؟ هل يقوم المدرب بمراجعتها شخصيًا؟ كم عدد استراتيجيات الخروج التي يستخدمها المدرب في كل صفقة؟
• ما هو تخصص الاستثمار العقاري للمدرب: البيع بالجملة ، الإصلاح والوجه ، الشراء والاحتفاظ ، وما إلى ذلك؟
• ما هي الإستراتيجية العقارية التي تتوقع أن تبدأ بها؟ هل هذا يكمل أو يتعارض مع وضعك المالي الحالي؟
• كم من المال يتوقع أن يكون لدى الطالب للقيام بأول صفقة عقارية؟
• إذا لم يكسب الطالب أي أموال في الأشهر الثلاثة الأولى من التدريب ، فما هي الخطوة التالية؟ هل سيتم تغيير أو تعديل استراتيجية الاستثمار العقاري الحالية؟
• ما هي الضمانات التي يقدمها المدرب / المنظمة؟
• هل هناك فترة فسخ؟ ما هذا؟
• هل يمكن للطالب القيام بالتدريب مع زوجته / زوجها أو شريك العمل دون أي تكلفة إضافية؟
مع مراعاة هذه النقاط ، يجب أن تكون في طريقك لاتخاذ القرار الصحيح فيما يتعلق بالتعليم والتدريب في مجال الاستثمار العقاري. أنا متأكد من أنك أثناء قراءة النقاط ، جعلتك تفكر في أسئلة أخرى قد تطرحها. جيد.